Estimation théorique
Route de Blou,49160 Longué Jumelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Blou,49160-Longué Jumelles indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blou (49030), comprenant 1027 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blou (49030), comprenant 1027 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 123 | RTE DE BLOU | 5 | 141 | 889 | 167300€ | 1187€ |
2021-06-09 | 26 | RTE DE BLOU | 5 | 83 | 1121 | 98000€ | 1181€ |
2021-01-08 | 9011 | LA PETITE ROCHE NORD | 7 | 188 | 1400 | 260000€ | 1383€ |
2019-07-19 | 41 | RTE DE BLOU | 7 | 177 | 500 | 171000€ | 966€ |
2021-07-31 | 9009 | LA PETITE ROCHE NORD | 4 | 65 | 1400 | 84000€ | 1292€ |
2022-11-25 | 109 | RTE DE BLOU | 7 | 105 | 796 | 113000€ | 1076€ |
2023-05-02 | 9012 | LA PETITE ROCHE NORD | 4 | 122 | 2300 | 216000€ | 1770€ |
2021-10-29 | 9 | RUE PAUL-EMILE BOURGOIN | 5 | 102 | 1 | 187000€ | 1833€ |
2021-03-05 | 9007 | VARENCIERE | 7 | 180 | 1307 | 207000€ | 1150€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES SABLES | 4 | 84 | 641 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-20 | 36 | RUE DE LA CIROTTIERE | 4 | 139 | 980 | 289950€ | 2086€ |
2019-09-30 | 1 | VC CARREFOUR AUX CHEVAUX | 4 | 125 | 685 | 159000€ | 1272€ |
2019-05-10 | 5 | VC CARREFOUR AUX CHEVAUX | 4 | 95 | 385 | 75000€ | 789€ |
2019-11-21 | 9 | VC CARREFOUR AUX CHEVAUX | 5 | 76 | 459 | 38000€ | 500€ |
2021-10-15 | 15 | RTE DE BLOU | 5 | 98 | 594 | 188000€ | 1918€ |
2021-03-02 | 7 | VC CARREFOUR AUX CHEVAUX | 5 | 66 | 445 | 90000€ | 1364€ |
2022-09-16 | 1177 | RTE DE BLOU | 6 | 101 | 1300 | 165500€ | 1639€ |
2022-01-14 | 89 | AV DE SAUMUR | 5 | 95 | 469 | 165000€ | 1737€ |
2019-07-25 | 9 | RTE DE BLOU | 3 | 70 | 836 | 66000€ | 943€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE SAUMUR | 6 | 174 | 1800 | 250000€ | 1437€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DU BOURG CHEVREAU | 6 | 178 | 500 | 253000€ | 1421€ |
2022-11-21 | 83 | RTE DE BLOU | 4 | 100 | 848 | 250000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 81 | RTE DE BLOU | 2 | 80 | 82 | 75010€ | 938€ |
2020-04-30 | 67 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 926 | 86000€ | 1147€ |
2022-09-27 | 70 | AV DE SAUMUR | 4 | 77 | 744 | 160000€ | 2078€ |
2022-12-22 | 72 | AV DE SAUMUR | 6 | 105 | 683 | 265000€ | 2524€ |
2020-02-13 | 6 | AV DE SAUMUR | 5 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2023-01-25 | 90 | AV DE SAUMUR | 3 | 54 | 663 | 66000€ | 1222€ |
2022-08-01 | 54 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 105 | 287 | 110000€ | 1048€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DU BOURG CHEVREAU | 4 | 70 | 650 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 2 | RUE RACINE | 1 | 64 | 505 | 22500€ | 352€ |
2022-12-23 | 2 | RUE RACINE | 3 | 76 | 505 | 128000€ | 1684€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DU BOURG CHEVREAU | 3 | 68 | 165 | 57000€ | 838€ |
2020-08-31 | 46 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 33 | 297 | 40000€ | 1212€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DES CHAMPS RENAULT | 6 | 150 | 472 | 124400€ | 829€ |
2020-11-20 | 53 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 462 | 109450€ | 1216€ |
2022-11-09 | 40 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 54 | 250 | 40000€ | 741€ |
2020-10-19 | 38 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 81 | 285 | 114000€ | 1407€ |
2020-03-12 | 49 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2022-08-29 | 66 | RUE DU BOURG CHEVREAU | 3 | 76 | 306 | 121000€ | 1592€ |
2022-06-20 | 105 | IMP DU PONT | 4 | 94 | 1871 | 140000€ | 1489€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE L USINE A GAZ | 5 | 129 | 830 | 100000€ | 775€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU BOURG CHEVREAU | 2 | 80 | 692 | 58000€ | 725€ |
2020-01-06 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 125 | 224 | 81000€ | 648€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DES CHAMPS RENAULT | 5 | 75 | 312 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DES GARANDEAUX | 6 | 133 | 822 | 235000€ | 1767€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES CHAMPS RENAULT | 5 | 75 | 312 | 129300€ | 1724€ |
2022-06-27 | 27 | RUE RACINE | 5 | 75 | 374 | 124000€ | 1653€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DU BOURG CHEVREAU | 4 | 86 | 442 | 123000€ | 1430€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES GARANDEAUX | 4 | 89 | 840 | 273000€ | 3067€ |
2020-07-01 | 12 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 142 | 543 | 137000€ | 965€ |
2019-07-12 | 29 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 137 | 497 | 190000€ | 1387€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 105 | 327 | 83000€ | 790€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE L USINE A GAZ | 4 | 204 | 145 | 315000€ | 1544€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 758 | 105000€ | 1419€ |
2021-07-30 | 24 | RUE RACINE | 2 | 108 | 502 | 103700€ | 960€ |
2022-11-30 | 24 | RUE RACINE | 2 | 108 | 502 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 102 | 1140 | 170000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 20 | RUE DE SINSHEIM | 4 | 75 | 771 | 78000€ | 1040€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DES CHAMPS RENAULT | 5 | 75 | 312 | 67000€ | 893€ |
2020-10-23 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 63 | 128 | 65000€ | 1032€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 454 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DE SINSHEIM | 5 | 130 | 738 | 225000€ | 1731€ |
2019-07-25 | 9003 | LES SABLES | 6 | 134 | 1978 | 242832€ | 1812€ |
2019-11-15 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 187 | 255 | 188000€ | 1005€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 79 | 609 | 115000€ | 1456€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 107 | 1060 | 90000€ | 841€ |
2020-02-21 | 5 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 142 | 280 | 145000€ | 1021€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 77 | 585 | 122000€ | 1584€ |
2021-10-08 | 48 | RUE DES CHAMPS RENAULT | 5 | 94 | 132 | 95000€ | 1011€ |
2019-12-07 | 24 | RUE DES BRIGAUDERIES | 5 | 98 | 678 | 130000€ | 1327€ |
2021-03-11 | 37 | RUE RACINE | 6 | 150 | 942 | 124010€ | 827€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES AMOUREUX | 7 | 160 | 1100 | 250000€ | 1563€ |
2021-02-25 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 90 | 365 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 9 | CITE RACINE | 5 | 101 | 938 | 166500€ | 1649€ |
2022-01-26 | 3 | ALL DES BRIGAUDERIES | 4 | 154 | 500 | 310000€ | 2013€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DU SALVERT | 3 | 92 | 79 | 104010€ | 1131€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DU SALVERT | 3 | 92 | 79 | 116000€ | 1261€ |
2021-12-07 | 27 | RUE DE PONT POIROUX | 5 | 125 | 887 | 200000€ | 1600€ |
2022-06-03 | 8 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 177 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-28 | 45 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 54 | 730 | 115000€ | 2130€ |
2022-05-16 | 53 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 45 | 426 | 130000€ | 2889€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE PONT POIROUX | 4 | 115 | 498 | 128000€ | 1113€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 210 | 191 | 155000€ | 738€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 210 | 191 | 173000€ | 824€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PHILIPPIERE | 4 | 100 | 578 | 115000€ | 1150€ |
2020-02-17 | 2 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 108 | 0 | 55500€ | 514€ |
2021-04-07 | 25 | RUE PHILIPPIERE | 2 | 36 | 627 | 30000€ | 833€ |
2021-12-10 | 19 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 70 | 102 | 66250€ | 946€ |
2020-05-26 | 19 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 76 | 266 | 110000€ | 1447€ |
2020-06-23 | 20 | RUE PHILIPPIERE | 8 | 225 | 362 | 232000€ | 1031€ |
2019-11-05 | 24 | RUE PHILIPPIERE | 6 | 105 | 368 | 117010€ | 1114€ |
2022-07-01 | 8 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 130 | 62 | 125000€ | 962€ |
2021-06-10 | 18 | RUE PHILIPPIERE | 2 | 40 | 312 | 110000€ | 2750€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 421 | 136500€ | 1796€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 6 | 200 | 764 | 500000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 363 | 75000€ | 949€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 128 | 266 | 129400€ | 1011€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 490 | 87000€ | 935€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 5 | 92 | 561 | 43000€ | 467€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 425 | 77000€ | 1041€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 371 | 150000€ | 1685€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE L AUMONERIE | 9 | 278 | 783 | 340000€ | 1223€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 395 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-13 | 25 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 75 | 49 | 30000€ | 400€ |
2020-10-14 | 8 | PL DES VOLUBILIS | 3 | 60 | 395 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-02 | 33 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 85 | 233 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 133 | 156 | 80000€ | 602€ |
2020-06-18 | 37 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 127 | 372 | 76000€ | 598€ |
2020-04-24 | 38 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 4 | 86 | 68 | 78000€ | 907€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L ABBE MASSONNEAU | 2 | 180 | 1270 | 190000€ | 1056€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 4 | 106 | 618 | 182000€ | 1717€ |
2022-07-29 | 3 | PL ND DE LA LEGION D'HONNEUR | 4 | 90 | 23 | 75000€ | 833€ |
2020-12-31 | 34 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 96 | 493 | 97500€ | 1016€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE LA GUIBERDERIE | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2021-04-08 | 47 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 4 | 113 | 280 | 125000€ | 1106€ |
2023-03-27 | 28 | RUE CHARLES BAUSSAN | 3 | 57 | 539 | 150000€ | 2632€ |
2021-02-12 | 66 | RTE DE LONGUE | 5 | 100 | 592 | 100000€ | 1000€ |
2022-10-05 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 172 | 203 | 190000€ | 1105€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE L AUMONERIE | 8 | 160 | 673 | 315000€ | 1969€ |
2021-09-10 | 2 | RUE CLAUDE-ALEXANDRE GALLAIS | 3 | 133 | 478 | 59625€ | 448€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE LA GUIBERDERIE | 4 | 119 | 947 | 203000€ | 1706€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU COLLEGE | 5 | 95 | 497 | 95000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PRE DES GRILLES | 4 | 84 | 181 | 134400€ | 1600€ |
2022-07-19 | 49 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 2 | 46 | 35 | 60000€ | 1304€ |
2021-10-29 | 5126 | LES BLONDEAUX | 4 | 60 | 379 | 45000€ | 750€ |
2020-11-12 | 6 | PL ND DE LA LEGION D'HONNEUR | 6 | 138 | 395 | 165000€ | 1196€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 3 | 77 | 77 | 96000€ | 1247€ |
2020-01-13 | 51 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 5 | 90 | 406 | 72000€ | 800€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 312 | 100000€ | 806€ |
2021-01-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 574 | 120000€ | 1463€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 433 | 115000€ | 927€ |
2022-08-04 | 62 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 574 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-18 | 76 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 3 | 59 | 278 | 155000€ | 2627€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 3 | 94 | 502 | 120000€ | 1277€ |
2021-11-05 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 488 | 157200€ | 1209€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 511 | 106000€ | 855€ |
2021-11-12 | 27 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 394 | 110000€ | 887€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE L ARCHE BRUYANTE | 4 | 75 | 413 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 5 | 91 | 501 | 95000€ | 1044€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 4 | 92 | 225 | 120000€ | 1304€ |
2022-01-31 | 700 | RUE BASSE | 4 | 86 | 143 | 97000€ | 1128€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 3 | 108 | 96 | 52000€ | 481€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 3 | 108 | 96 | 90000€ | 833€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 5 | 128 | 666 | 91000€ | 711€ |
2020-03-11 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 91 | 859 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-17 | 84 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 3 | 65 | 443 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-14 | 12 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 234 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-25 | 26 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 5 | 100 | 1104 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MICHEL COUET | 3 | 65 | 530 | 94000€ | 1446€ |